Viebrockhaus 2019

2019 hat sich Viebrockhaus neu aufgestellt. Ab sofort ist das Ziel möglichst ausschließlich Systemhäuser zu bauen. Systemhaus das bedeutet, Häuser aus dem Katalog mit einem begrenzten Grad an Veränderungsmöglichkeiten. So sind z.B. Module und räumliche Veränderungen hinzubuchbar, wie Erker, Balkone, zusätzliches Kinderbad, Dusch-WC, statt Gäste-WC, geschlossene, statt offene Küche, zusätzliche Räume, feste Hausverlängerungen, Drempelerhöhungen- oder – verminderungen, Änderung der Dachneigung und so weiter. Grundrissveränderungen sind durchaus noch möglich. Die Nasszellen und Haustechnikräume sollten aber, aus haustechnischen Gründen, an ihrer ursprünglichen Stelle verbleiben. Auch die Position der Treppe, als statisch relevantes Bauteil, sollte möglichst nicht verändert werden. Mehr und mehr wird es zukünftig zu jedem Kataloghaus Grundrissvarianten geben, die das Prinzip des Systems immer noch gewährleisten. Grundrissspiegelungen, Fensterverschiebungen oder auch das reine Verschieben von nicht-tragenden Wänden sind im Übrigen kostenneutral.
Sollte aber ein Kunde keines der angebotenen Häuser oder Grundrisse in die engere Wahl nehmen können, so ist es Viebrockhaus zwar durchaus möglich dieses baulich umzusetzen, nur kann dieses Haus dann logischerweise nicht zum qm-Preis der Kataloghäuser erstellt werden. Ein Systemhaus ist immer im Verhältnis günstiger, weil die baulichen Abläufe und der vorplanerische Aufwand schon im Vorfeld optimiert werden konnte. Bei einer freien bzw. individuellen Planung ist es praktisch so, als wenn Sie als Kunde zum Architekten gehen und sich ein Haus entwerfen lassen. Dieser wird diese Leistung auch nicht kostenlos erbringen können bzw. wollen. Diese Mehrkosten, neben dem ausführungstechnischen Mehraufwand, müssen Sie praktisch dem Systemhauspreis hinzufügen und erhalten dann in etwa den Preis für das individuelle Haus.
Ein Systemhaus, mit seinen vorgegebenen Veränderungsmöglichkeiten, hat aber nicht nur für Viebrockhaus Vorteile. Als Kunde kann ich mir immer sicher sein, dass die Umsetzung und Ausführung vielfach erprobt und somit mit hoher baulicher Qualität verbunden ist. Zudem kann das Verhältnis von Preis und Leistung stets als optimal bezeichnet werden. Auch die im Katalog dargestellten Grundrisse sind in der Realität viele hundert Male erprobt und von Kundenseite für sehr gut empfunden worden.
Ich möchte Ihnen abschließend raten, bei Grundrissänderungswünschen, den Kontakt zu Viebrockhaus zu suchen. Schon in einem ersten Gespräch wird man Ihnen aufzeigen können, wie Ihre Wohnbedürfnisse mit und in einem Viebrockhaus realisiert werden können. Im Idealfall erfahren Sie auch schon im Erstgespräch, ob Ihr Viebrockhaus dann auch zu Ihrem Budget passt. Bislang hat jeder mit Viebrockhaus gebaut bei dem Letzteres passt.

Leben in einem Viebrockhaus

Seit September 2017 leben wir in einem Viebrockhaus, genauer gesagt in einer Doppelhaushälfte Maxime 1000D ohne Keller und ohne ausgebautem Dachgeschoss. Die Bauweise war noch KfW55, aber auch schon damals im Vergleich zum Wettbewerb energetisch top. Wir sind zu Dritt, d.h. meine Frau, unsere Tochter (3Jahre) und ich. Trotz des nicht vorhandenen Kellers haben wir noch keine Abstellfläche vermisst. Alles was nicht regelmäßig gebraucht wird, wandert entweder auf den Spitzboden oder in die Garage. Platz haben wir reichlich, auch wenn sich 117qm nicht nach viel anhören. Das Haus ist wunderbar hell, prima geschnitten und hervorragend verarbeitet. Ich begeistere mich noch heute z.B. an der sehr sehr sauberen Art der Fliesenarbeiten und der Sanitärausstattung im Allgemeinen. Alles ist einwandfrei gebaut. Man erkennt an jeder Ecke Qualität in Material und Ausführung. Das sage ich nicht als Laie oder als Viebrockhaus-Mitarbeiter! Nein von Beruf her bin ich Dipl. Ing. der Fachrichtung Architektur und verstehe etwas vom Bauen. Zweischalig zu bauen ist im Süden Deutschlands zwar ungewöhnlich, aber es zahlt sich aus beim Schallschutz und beim Wäremschutz im Sommer wie Winter. Als wir einzogen musste ich auch Neues kennenlernen und das war das Leben in einem Haus mit Wärmepumpe, kontrollierter Be-und Entlüftung, sowie einer Fussbodenheizung. Die Eingewöhnung ging schnell. Überall ist es im Winter angenehm warm, es zieht nirgends, man bekommt keine kalten Füße und die Luft ist immer rein. Heizungskosten haben wir im Schnitt 60 Euro je Monat. Wir haben zudem eine PV-Anlage, die uns die Stromkosten für Heizung, Lüftung und Haushaltsstrom niedrig halten läßt. Unser monatlicher Abschlag für alles zusammen beträgt derzeit 120 Euro. Insgesamt sind wir glückliche Bewohner eines Viebrockhauses. Qualität zahlt sich halt aus, im wahrsten Sinne des Wortes.

Lüften und Heizen in einem Haus nach KfW40plus-Standard

Als Fachberater werde ich beim Thema Hausbau immer wieder von Kundenseite mit Skepsis zu den Themen Lüften und Heizen bei einem KfW40plus-Haus konfrontiert. Vorrangig gibt es 2 Aussagen, zu denen ich aber gerne und immer wieder Stellung nehme. Leider handelt es sich um Märchen, die in erster Linie durch Unwissenheit und Unerfahrenheit entstanden sind. Leider halten sich Märchen auch immer sehr lange.

Ich möchte hier einmal auf diese Aussagen/Märchen näher eingehen. Vielleicht sollte ich dazu sagen, dass meine Familie und ich selber in einem Viebrockhaus wohnen und somit auch über die entsprechende Hausbau-Erfahrung verfügen.

Aussage 1: Man darf bei kontrollierte Lüftung keine Fenster mehr öffnen

Das ist natürlich falsch. Selbstverständlich können und dürfen Sie „gefahrlos“ und beliebig Fenster öffnen. Wenn Ihnen danach ist, warum denn nicht? Man muss dabei lediglich wissen, dass man, in der kalten Jahreszeit, durch Fenster in Kippstellung reichlich Heizungswärme nach Außen „entlässt“ und somit die Heizungskosten in die Höhe treibt. Im Sommer holen Sie dann andererseits dadurch die wärmere Aussenluft nach Innen.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung beim Hausbau hilft Ihnen dabei, dass alle 3-4 Stunden die Raumluft mit der Aussenluft komplett ausgetauscht wird und der Wärmeanteil der Raumluft wieder der Wärmepumpe zu Gute kommt. Sie werden niemals abgestandene Luft im Haus haben und alle Gerüche, wie z.B. auch durchs Kochen etc. verursacht, werden sehr schnell abgeführt. Im Winter sparen sie so reichlich Heizkosten und haben andererseits immer „gesunde“ Luft im Haus. Gerade in den modernen Häuser, mit sehr guter Isolierung, kommt es sehr auf das richtige Lüftungsverhalten an. Gäbe es keine kontrollierte Be-und Entlüftung, müssten Sie beispielsweise in jedem Raum, jede Stunde für 15 Minuten die Fenster komplett geöffnet halten.  Das entspricht in etwa der Lüftungsleistung der Lüftungsanlage. Hätten Sie die Zeit und Lust dafür?

Aussage 2: Wärmpepumpen heisst heizen mit Strom

Das ist natürlich auch völlig falsch widergegeben. Eine Wärmepumpe braucht Strom zum Betrieb. Eine Gas- oder Ölheizung aber auch. Besonderer Vorteil einer Wärmepumpe ist, dass der Strom zum Betrieb der Anlage selber produziert werden kann, wie z.B. durch eine entsprechend dimensionierte Photovoltailanlage (PV-Anlage).
Gas oder Öl selbst zu produzieren wird schwer, es sei denn Sie sind Ölscheich oder verfügen über eine Gasquelle. Mit der eigenen Stromproduktion werden Sie beim Hausbau unabhängig von der Willkür der Stromanbieter. Sie haben beim Hausbau, insbesondere durch die KfW 40plus-Bauweise die Chance, hinsichtlich der Heizung, völlig autark zu werden. Wie sagte schon Dr. Fran Alt: „Die Sonne schickt uns keine Rechnung.“